Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 25

Fritidshus · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.617 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2617 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².3.085.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.379.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,36 pct. siden maj 1996
345k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020245. maj 19961.380.000 kr.I dag · vores estimat4.379.619 kr.Markedet · 1992875.000 kr.Markedet · 1993344.925 kr.Markedet · 1994547.050 kr.Markedet · 1995852.950 kr.Markedet · 1996777.875 kr.Markedet · 1997805.000 kr.Markedet · 1998755.650 kr.Markedet · 19991.033.900 kr.Markedet · 20001.296.750 kr.Markedet · 20012.339.750 kr.Markedet · 20021.229.550 kr.Markedet · 20031.503.250 kr.Markedet · 20041.513.400 kr.Markedet · 20052.272.550 kr.Markedet · 20062.662.975 kr.Markedet · 20073.511.900 kr.Markedet · 20082.595.775 kr.Markedet · 20092.364.950 kr.Markedet · 20102.150.750 kr.Markedet · 20112.886.275 kr.Markedet · 20123.060.050 kr.Markedet · 20132.487.800 kr.Markedet · 20143.967.950 kr.Markedet · 20152.517.375 kr.Markedet · 20162.277.100 kr.Markedet · 20172.187.500 kr.Markedet · 20182.419.200 kr.Markedet · 20192.550.450 kr.Markedet · 20202.568.475 kr.Markedet · 20213.247.825 kr.Markedet · 20224.038.475 kr.Markedet · 20234.318.125 kr.Markedet · 20244.262.125 kr.Markedet · 20254.448.850 kr.Markedet · 20265.195.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.379.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²291 m09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²175 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²251 m10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners
8420 Knebel		180 m²3,5 km03-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup
8420 Knebel		165 m²4,1 km17-11-2024850.000 kr.5.152 kr./m²
Strands Mosevej 26
8420 Knebel		152 m²3,7 km23-09-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²1,2 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup
8420 Knebel		142 m²3,6 km06-01-20254.850.000 kr.34.155 kr./m²
Kamillevej 12, Strands
8420 Knebel		143 m²3,8 km09-05-20241.715.000 kr.11.993 kr./m²
Metholmvej 20, Tved
8420 Knebel		144 m²3,8 km13-05-20264.250.000 kr.29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden