Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Havbakken 2, Hou

Fritidshus · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.204 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
979.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 125 m².1.698.250 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.211.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,73 pct. siden mar. 2018
268k754k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2018900.000 kr.I dag · vores estimat2.211.575 kr.Markedet · 1992364.625 kr.Markedet · 1993447.250 kr.Markedet · 1994308.750 kr.Markedet · 1995479.125 kr.Markedet · 1996784.875 kr.Markedet · 1997617.000 kr.Markedet · 1998572.125 kr.Markedet · 1999542.875 kr.Markedet · 2000644.625 kr.Markedet · 2001535.750 kr.Markedet · 2002761.750 kr.Markedet · 2003785.750 kr.Markedet · 2004829.125 kr.Markedet · 20051.342.625 kr.Markedet · 20061.057.750 kr.Markedet · 20071.230.625 kr.Markedet · 20081.616.375 kr.Markedet · 20091.102.375 kr.Markedet · 20101.190.125 kr.Markedet · 20111.339.250 kr.Markedet · 20121.414.875 kr.Markedet · 20131.122.375 kr.Markedet · 2014813.500 kr.Markedet · 20151.185.625 kr.Markedet · 20161.116.125 kr.Markedet · 20171.232.375 kr.Markedet · 20181.041.625 kr.Markedet · 20191.177.125 kr.Markedet · 20201.531.750 kr.Markedet · 20211.458.375 kr.Markedet · 20221.663.625 kr.Markedet · 20231.692.000 kr.Markedet · 20241.791.500 kr.Markedet · 20251.979.125 kr.Markedet · 20261.609.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 5, Hou
9370 Hals		84 m²86 m24-09-20252.698.000 kr.32.119 kr./m²
Havbakken 7, Hou
9370 Hals		69 m²73 m30-09-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou
9370 Hals		124 m²365 m25-09-20241.490.000 kr.12.016 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou
9370 Hals		123 m²314 m28-02-20261.750.000 kr.14.228 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou
9370 Hals		125 m²448 m08-09-20251.175.000 kr.9.400 kr./m²
Søndergade 69B, Hou
9370 Hals		125 m²544 m20-10-20241.250.000 kr.10.000 kr./m²
Søndergade 69C, Hou
9370 Hals		125 m²567 m10-10-20241.250.000 kr.10.000 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1
9370 Hals		115 m²136 m23-09-20253.400.000 kr.29.565 kr./m²
Søndergade 41, Hou
9370 Hals		115 m²144 m04-05-20263.300.000 kr.28.696 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou
9370 Hals		120 m²543 m04-07-20241.700.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden