Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 16

Fritidshus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.098 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².2.531.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.671.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,35 pct. siden dec. 2023
229k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20231.207.000 kr.I dag · vores estimat2.671.687 kr.Markedet · 1992580.000 kr.Markedet · 1993228.636 kr.Markedet · 1994362.616 kr.Markedet · 1995565.384 kr.Markedet · 1996515.620 kr.Markedet · 1997533.600 kr.Markedet · 1998500.888 kr.Markedet · 1999685.328 kr.Markedet · 2000859.560 kr.Markedet · 20011.550.920 kr.Markedet · 2002815.016 kr.Markedet · 2003996.440 kr.Markedet · 20041.003.168 kr.Markedet · 20051.506.376 kr.Markedet · 20061.765.172 kr.Markedet · 20072.327.888 kr.Markedet · 20081.720.628 kr.Markedet · 20091.567.624 kr.Markedet · 20101.425.640 kr.Markedet · 20111.913.188 kr.Markedet · 20122.028.376 kr.Markedet · 20131.649.056 kr.Markedet · 20142.630.184 kr.Markedet · 20151.668.660 kr.Markedet · 20161.509.392 kr.Markedet · 20171.450.000 kr.Markedet · 20181.603.584 kr.Markedet · 20191.690.584 kr.Markedet · 20201.702.532 kr.Markedet · 20212.152.844 kr.Markedet · 20222.676.932 kr.Markedet · 20232.862.300 kr.Markedet · 20242.825.180 kr.Markedet · 20252.948.952 kr.Markedet · 20263.443.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg
1.207.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.207.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²30 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²121 m09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²104 m10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²105 m29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²1,0 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup
8420 Knebel		116 m²3,3 km15-10-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Solvej 31, Tved
8420 Knebel		112 m²3,4 km28-02-20241.925.000 kr.17.188 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup
8420 Knebel		108 m²3,3 km07-07-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Uraniavej 1, Thorup
8420 Knebel		125 m²3,4 km26-06-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Solvej 26, Tved
8420 Knebel		109 m²3,5 km10-11-20231.598.000 kr.14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden