Havbakken 13, Flovt

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FlovtMedian pris/m² for fritidshus i Flovt (6100, sidste 24 mdr.): 21.861 kr/m² × 82 m².1.792.602 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.675.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,85 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 942.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg942.000 kr.
1997Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raade Strandpark 34 6100 Haderslev	84 m²	317 m	25-04-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Raade Strandpark 88 6100 Haderslev	86 m²	143 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	252 m	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 17, Flovt 6100 Haderslev	81 m²	469 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 22, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	389 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 27, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	438 m	30-06-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 24, Flovt 6100 Haderslev	85 m²	396 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 73, Flovt 6100 Haderslev	85 m²	432 m	25-02-2025	2.086.000 kr.	24.541 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 4, Flovt 6100 Haderslev	79 m²	477 m	11-09-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt 6100 Haderslev	78 m²	421 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu