Haurum Byvej 27, 8450 Hammel — Villa · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².1.411.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,08 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	3,2 km	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	4,1 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,4 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	4,3 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	4,9 km	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	4,3 km	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	4,4 km	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	5,2 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	4,8 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	4,9 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu