Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Haurholmvej 80

Landejendom · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 40.250 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
40250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².4.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaurholmvej gns: 10.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.125.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,32 pct. siden jul. 2024
139k2,3M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat2.125.507 kr.Markedet · 1992569.075 kr.Markedet · 1993315.283 kr.Markedet · 1994429.201 kr.Markedet · 1995311.987 kr.Markedet · 19962.273.622 kr.Markedet · 1997474.418 kr.Markedet · 19981.318.812 kr.Markedet · 1999722.339 kr.Markedet · 2000870.144 kr.Markedet · 2001209.296 kr.Markedet · 20022.758.134 kr.Markedet · 2003537.145 kr.Markedet · 2004621.708 kr.Markedet · 2005897.954 kr.Markedet · 2006694.220 kr.Markedet · 20072.973.610 kr.Markedet · 2008387.795 kr.Markedet · 20091.520.692 kr.Markedet · 20101.097.568 kr.Markedet · 2011949.763 kr.Markedet · 20121.613.495 kr.Markedet · 20131.126.717 kr.Markedet · 20141.650.987 kr.Markedet · 2015714.614 kr.Markedet · 20161.016.713 kr.Markedet · 2017993.435 kr.Markedet · 2018763.333 kr.Markedet · 2019858.196 kr.Markedet · 20201.920.332 kr.Markedet · 20211.788.595 kr.Markedet · 20222.188.235 kr.Markedet · 20231.401.109 kr.Markedet · 2024915.052 kr.Markedet · 20251.890.462 kr.Markedet · 20263.511.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²190 m21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²182 m28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²411 m10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²6,6 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²3,6 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Bøgstedvej 110
9800 Hjørring		113 m²9,2 km18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²4,6 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²5,7 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,8 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²5,4 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden