Haugevej 13, Fruerlund

Landejendom · 160 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 13.187 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 13187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.011 kr/m².8.320.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.738.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
Ombygning
2020aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	1,4 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	1,1 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,1 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,6 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	3,3 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,7 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	4,1 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	2,9 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	4,2 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu