Haugbøllevej 5, Haugbølle

Villa · 168 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.200 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.493.500 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.261.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,79 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2000 · Alm. Salg: 290.142 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
2000jan.Solgt, familiehandel290.142 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	1,1 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	1,4 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	1,6 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	6,2 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	4,7 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	5,4 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	5,7 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	4,0 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	7,0 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	8,3 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu