Hattenæsvænget 12

Villa · 170 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².5.228.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+67,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.311.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte4.000.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 6 8600 Silkeborg	180 m²	89 m	06-12-2024	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Hattenæsvænget 16 8600 Silkeborg	155 m²	35 m	10-07-2026	2.945.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	18 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Hattenæsvænget 20 8600 Silkeborg	113 m²	97 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 6A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	760 m	09-01-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Ålykkevej 2A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	173 m²	1,1 km	06-05-2026	5.695.000 kr.	32.919 kr./m²
Brassøvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	161 m²	956 m	13-05-2024	9.350.000 kr.	58.075 kr./m²
Kaprifolievej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	158 m²	863 m	12-05-2025	3.675.000 kr.	23.259 kr./m²
Lyngvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	1,3 km	14-07-2025	4.375.000 kr.	26.355 kr./m²
Strandvejen 30, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	172 m²	1,4 km	13-03-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu