Hattekæret 32

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.202 kr/m².5.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattekæret gns: 22.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.799.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	52 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	34 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	70 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	46 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	402 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	398 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	342 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	170 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	368 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	612 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu