Hastrupvej 1

Landejendom · 182 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 72.667 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 72667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².6.313.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.766.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel3.840.000 kr.
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	875 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	2,0 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	2,0 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	1,3 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	4,3 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	4,8 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	4,7 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu