Hastrupholmvej 10, Asferg

Landejendom · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 88.596 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 88596 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.667.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.690 kr/m².4.195.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.689.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	518 m	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	519 m	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	3,5 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	3,0 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	8,4 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	1,0 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	10,3 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	9,4 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu