Hasserisvej 169, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.019 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 27.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.745.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 138, 1. 9000 Aalborg	103 m²	566 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	79.369 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	566 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	919 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	584 m	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	917 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv 9000 Aalborg	85 m²	103 m	11-10-2024	2.080.000 kr.	24.471 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 2. tv 9000 Aalborg	86 m²	494 m	31-01-2024	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Svalegårdsvej 31, 2. th 9000 Aalborg	86 m²	520 m	17-03-2024	1.775.000 kr.	20.640 kr./m²
Astrid Obels Vej 8, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	161 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2. 9000 Aalborg	97 m²	143 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu