Hasselvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 990.000 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel990.000 kr.
2020nov.Ejerskifte990.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	145 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	36 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	71 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	391 m	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	459 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	373 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	876 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	857 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,2 km	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,2 km	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu