Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hasselvej 38A

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.257 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.559 kr/m².2.351.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.539.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden maj 2021
589k1,3M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. maj 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.539.178 kr.Markedet · 1992864.402 kr.Markedet · 1993782.320 kr.Markedet · 1994708.400 kr.Markedet · 1995758.758 kr.Markedet · 1996754.138 kr.Markedet · 1997770.000 kr.Markedet · 1998588.588 kr.Markedet · 19991.382.766 kr.Markedet · 20001.394.470 kr.Markedet · 20011.596.210 kr.Markedet · 20021.552.320 kr.Markedet · 20031.879.262 kr.Markedet · 20041.607.144 kr.Markedet · 20052.103.178 kr.Markedet · 20062.455.992 kr.Markedet · 20072.873.486 kr.Markedet · 20082.586.584 kr.Markedet · 20091.639.946 kr.Markedet · 20101.540.000 kr.Markedet · 20111.694.308 kr.Markedet · 20121.509.200 kr.Markedet · 20131.374.758 kr.Markedet · 20141.402.940 kr.Markedet · 20151.649.956 kr.Markedet · 20161.650.264 kr.Markedet · 20172.021.250 kr.Markedet · 20181.932.392 kr.Markedet · 20192.227.764 kr.Markedet · 20202.238.082 kr.Markedet · 20212.550.240 kr.Markedet · 20222.704.240 kr.Markedet · 20232.501.268 kr.Markedet · 20242.633.554 kr.Markedet · 20253.036.880 kr.Markedet · 20263.161.620 kr.Markedet · 20272.303.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 12
3300 Frederiksværk		150 m²310 m20-10-20242.381.000 kr.15.873 kr./m²
Hasselvej 14
3300 Frederiksværk		149 m²296 m28-08-20252.470.000 kr.16.577 kr./m²
Hasselvej 26
3300 Frederiksværk		110 m²150 m04-12-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Hvidtjørnevej 17
3300 Frederiksværk		155 m²354 m28-08-20252.445.000 kr.15.774 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²258 m06-10-20263.075.000 kr.19.462 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²258 m16-08-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Baggersvej 82
3300 Frederiksværk		161 m²184 m20-06-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Irisvej 7
3300 Frederiksværk		154 m²611 m09-05-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Hyldevej 8
3300 Frederiksværk		163 m²196 m26-05-20252.195.000 kr.13.466 kr./m²
Kongelysvej 27
3300 Frederiksværk		151 m²618 m04-08-20242.125.000 kr.14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden