Hasselvej 3

Villa · 142 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 2015, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.643.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.838.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,72 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 270.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte925.000 kr.
2018Ombygning
2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	60 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	100 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	175 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	363 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	276 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	673 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	292 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	292 m	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	684 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	1,2 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu