Hasselvej 23

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.213 kr/m².4.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.159.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	125 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	578 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	547 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	451 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	149 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	187 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	357 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	639 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	696 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	49 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu