Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hasselvej 22

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.631.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.525.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden nov. 2022
144k673k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.998.000 kr.I dag · vores estimat1.525.243 kr.Markedet · 1992720.630 kr.Markedet · 1993507.424 kr.Markedet · 1994862.872 kr.Markedet · 1995834.612 kr.Markedet · 1996904.163 kr.Markedet · 19971.029.449 kr.Markedet · 1998959.584 kr.Markedet · 19991.088.638 kr.Markedet · 20001.287.871 kr.Markedet · 20011.286.458 kr.Markedet · 20021.045.306 kr.Markedet · 20031.097.901 kr.Markedet · 20041.112.659 kr.Markedet · 20051.206.388 kr.Markedet · 20061.284.103 kr.Markedet · 20071.520.231 kr.Markedet · 20081.702.508 kr.Markedet · 20091.832.661 kr.Markedet · 20101.639.080 kr.Markedet · 20111.277.980 kr.Markedet · 20121.698.112 kr.Markedet · 20131.657.920 kr.Markedet · 20141.590.567 kr.Markedet · 20151.700.153 kr.Markedet · 20161.608.465 kr.Markedet · 20172.005.518 kr.Markedet · 20181.616.158 kr.Markedet · 20191.610.506 kr.Markedet · 20201.696.228 kr.Markedet · 20211.912.417 kr.Markedet · 20221.943.660 kr.Markedet · 20232.066.748 kr.Markedet · 20241.847.105 kr.Markedet · 20251.957.633 kr.Markedet · 20262.089.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 10
6705 Esbjerg Ø		159 m²112 m24-03-20241.650.000 kr.10.377 kr./m²
Hasselvej 6
6705 Esbjerg Ø		152 m²155 m15-11-20251.400.000 kr.9.211 kr./m²
Hasselvej 18
6705 Esbjerg Ø		112 m²36 m04-11-20241.575.000 kr.14.062 kr./m²
Rugvangen 3
6705 Esbjerg Ø		156 m²383 m19-06-20261.900.000 kr.12.179 kr./m²
Rugvangen 3
6705 Esbjerg Ø		156 m²383 m27-10-20241.248.000 kr.8.000 kr./m²
Hirsevangen 3
6705 Esbjerg Ø		156 m²505 m27-05-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Kornvangen 8
6705 Esbjerg Ø		146 m²344 m22-07-20261.400.000 kr.9.589 kr./m²
Vølundsvej 10
6705 Esbjerg Ø		157 m²1,1 km12-05-20261.240.000 kr.7.898 kr./m²
Bygvangen 9
6705 Esbjerg Ø		142 m²412 m25-06-20241.953.000 kr.13.754 kr./m²
Lupinvej 6
6705 Esbjerg Ø		151 m²1,0 km30-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden