Hasselvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².2.214.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.256.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+802,68 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte250.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	78 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	69 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	85 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	136 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	162 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	181 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	280 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	397 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	243 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	572 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu