Hasselvej 2, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 109 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	167 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	47 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	90 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	422 m	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	443 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	844 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	452 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	531 m	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	364 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	403 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu