Hasselvej 14

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².3.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 25.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.142.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2017Ombygning
2014nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	30 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Hasselvej 6 4700 Næstved	109 m²	76 m	26-05-2024	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	186 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	405 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	92 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	282 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	274 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	618 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	257 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Herlufsholmvej 5 4700 Næstved	180 m²	594 m	08-09-2026	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu