Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hasselvej 11, Fensmark

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 103 m².1.697.749 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.795.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden feb. 2025
169k628k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.340.000 kr.I dag · vores estimat1.795.505 kr.Markedet · 1992452.891 kr.Markedet · 1993384.293 kr.Markedet · 1994455.981 kr.Markedet · 1995450.728 kr.Markedet · 1996443.312 kr.Markedet · 1997608.627 kr.Markedet · 1998725.841 kr.Markedet · 1999550.947 kr.Markedet · 2000825.854 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002815.451 kr.Markedet · 2003707.816 kr.Markedet · 2004791.040 kr.Markedet · 2005734.081 kr.Markedet · 20061.112.297 kr.Markedet · 20071.375.977 kr.Markedet · 20081.484.333 kr.Markedet · 20091.053.793 kr.Markedet · 20101.060.282 kr.Markedet · 2011895.585 kr.Markedet · 20121.172.552 kr.Markedet · 20131.072.951 kr.Markedet · 2014921.747 kr.Markedet · 20151.430.567 kr.Markedet · 2016878.590 kr.Markedet · 20171.088.504 kr.Markedet · 20181.102.100 kr.Markedet · 20191.126.614 kr.Markedet · 20201.363.205 kr.Markedet · 20211.293.062 kr.Markedet · 20221.572.192 kr.Markedet · 20231.730.400 kr.Markedet · 20241.388.955 kr.Markedet · 20251.580.844 kr.Markedet · 20261.815.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²131 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²78 m05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²320 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²398 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Elverhøjvej 5A, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²482 m03-11-20241.898.000 kr.18.250 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²273 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²508 m22-04-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Kalkerupvej 35A, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²394 m10-05-20262.295.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²340 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Bygmarken 1A, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²499 m31-03-20242.495.000 kr.23.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden