Hasselvangen 8

Villa · 129 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.606 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering3.161.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,34 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 870.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008870.100 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	212 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	46 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	377 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	215 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	397 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	256 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	321 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	60 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	591 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	760 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu