Hasselvangen 245

Villa · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.152 kr/m².4.355.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.985.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	124 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	77 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	129 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	87 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	363 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	342 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	593 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	620 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	279 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	679 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu