Hasselvænget 4, 6360 Tinglev — Villa · 180 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.997 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 6.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.251.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	56 m	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	935 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	358 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	1,3 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	672 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	277 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	1,4 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	671 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	551 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	972 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu