Hasselvænget 19, 8990 Fårup — Villa · 170 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.627 kr/m².1.433.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.921.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,91 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	183 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	107 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	472 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	341 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	347 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	441 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	258 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	222 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	353 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,7 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu