Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasseløvej 79C, Hasselø

Rækkehus · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 2.581 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4873 rækkehus-gennemsnit: 10.481 kr/m² × 220 m² = 2.305.820 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.305.820 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.094.960 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,83 pct. siden aug. 2022
513k2,3M4,1M5,9M7,7M2002200620082018202120222024202520267. aug. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat5.094.960 kr.Markedet · 2002513.260 kr.Markedet · 20063.061.960 kr.Markedet · 20083.009.380 kr.Markedet · 20182.192.740 kr.Markedet · 20216.788.540 kr.Markedet · 20227.700.000 kr.Markedet · 20242.608.320 kr.Markedet · 20252.453.220 kr.Markedet · 20262.786.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.094.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasseløvej 48E, Hasselø
4873 Væggerløse		220 m²411 m06-11-20251.825.000 kr.8.295 kr./m²
Hasseløvej 48C, Hasselø
4873 Væggerløse		139 m²429 m08-07-20251.550.000 kr.11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden