Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasseløvej 48D, Hasselø

Rækkehus · 212 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 212 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4873 rækkehus-gennemsnit: 10.481 kr/m² × 212 m² = 2.221.972 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.221.972 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.909.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.909.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 48E, Hasselø 4873 Væggerløse	220 m²	9 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Hasseløvej 48C, Hasselø 4873 Væggerløse	139 m²	9 m	08-07-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu