Hasseløvej 79B, Hasselø

Villa · 286 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.581 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.875 kr/m².2.717.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.266.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	787 m	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	94 m	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	434 m	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	289 m	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	3,0 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	2,9 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	2,7 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	2,4 km	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	2,6 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	3,1 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu