Hasseløvej 26, Hasselø, 4873 Væggerløse — Villa · 54 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.192 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².982.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering392.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	4,8 km	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 15 4873 Væggerløse	56 m²	4,9 km	19-01-2026	1.225.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	4,9 km	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	4,9 km	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 44 4873 Væggerløse	56 m²	4,9 km	12-03-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	4,8 km	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	4,8 km	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	4,9 km	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	4,3 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	269 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu