Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hassellunden 44

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².1.562.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.946 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden sep. 2024
136k657k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat1.582.800 kr.Markedet · 1992683.910 kr.Markedet · 1993477.694 kr.Markedet · 1994818.904 kr.Markedet · 1995792.084 kr.Markedet · 1996858.091 kr.Markedet · 1997976.993 kr.Markedet · 1998910.688 kr.Markedet · 19991.033.166 kr.Markedet · 20001.222.247 kr.Markedet · 20011.319.991 kr.Markedet · 2002992.042 kr.Markedet · 20031.041.957 kr.Markedet · 20041.055.963 kr.Markedet · 20051.144.916 kr.Markedet · 20061.218.671 kr.Markedet · 20071.442.767 kr.Markedet · 20081.615.756 kr.Markedet · 20091.739.277 kr.Markedet · 20101.555.560 kr.Markedet · 20111.212.860 kr.Markedet · 20121.611.584 kr.Markedet · 20131.573.440 kr.Markedet · 20141.509.519 kr.Markedet · 20151.613.521 kr.Markedet · 20161.526.505 kr.Markedet · 20171.858.179 kr.Markedet · 20181.533.806 kr.Markedet · 20191.783.977 kr.Markedet · 20201.609.796 kr.Markedet · 20211.814.969 kr.Markedet · 20221.845.961 kr.Markedet · 20231.961.436 kr.Markedet · 20241.752.985 kr.Markedet · 20251.857.881 kr.Markedet · 20261.983.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hassellunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²49 m18-08-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Hassellunden 42
6705 Esbjerg Ø		148 m²27 m26-06-20251.300.000 kr.8.784 kr./m²
Hassellunden 79
6705 Esbjerg Ø		149 m²223 m13-01-20261.600.000 kr.10.738 kr./m²
Hassellunden 91
6705 Esbjerg Ø		151 m²315 m14-09-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Hassellunden 26
6705 Esbjerg Ø		154 m²158 m26-04-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Hassellunden 96
6705 Esbjerg Ø		154 m²217 m21-05-20251.880.000 kr.12.208 kr./m²
Hassellunden 64
6705 Esbjerg Ø		137 m²24 m19-11-20231.595.000 kr.11.642 kr./m²
Hassellunden 22
6705 Esbjerg Ø		132 m²133 m24-07-20241.698.000 kr.12.864 kr./m²
Hassellunden 84
6705 Esbjerg Ø		131 m²169 m24-11-20251.225.000 kr.9.351 kr./m²
Hassellunden 47
6705 Esbjerg Ø		168 m²199 m07-09-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden