Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hassellunden 42

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.609.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.946 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.602.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden jul. 2025
135k653k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.602.444 kr.Markedet · 1992679.320 kr.Markedet · 1993474.488 kr.Markedet · 1994813.408 kr.Markedet · 1995786.768 kr.Markedet · 1996852.332 kr.Markedet · 1997970.436 kr.Markedet · 1998904.576 kr.Markedet · 19991.026.232 kr.Markedet · 20001.214.044 kr.Markedet · 20011.311.132 kr.Markedet · 2002985.384 kr.Markedet · 20031.034.964 kr.Markedet · 20041.048.876 kr.Markedet · 20051.137.232 kr.Markedet · 20061.210.492 kr.Markedet · 20071.433.084 kr.Markedet · 20081.604.912 kr.Markedet · 20091.727.604 kr.Markedet · 20101.545.120 kr.Markedet · 20111.204.720 kr.Markedet · 20121.600.768 kr.Markedet · 20131.562.880 kr.Markedet · 20141.499.388 kr.Markedet · 20151.602.692 kr.Markedet · 20161.516.260 kr.Markedet · 20171.845.708 kr.Markedet · 20181.523.512 kr.Markedet · 20191.772.004 kr.Markedet · 20201.598.992 kr.Markedet · 20211.802.788 kr.Markedet · 20221.833.572 kr.Markedet · 20231.948.272 kr.Markedet · 20241.741.220 kr.Markedet · 20251.845.412 kr.Markedet · 20261.970.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hassellunden 44
6705 Esbjerg Ø		149 m²27 m09-09-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²
Hassellunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²75 m18-08-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Hassellunden 79
6705 Esbjerg Ø		149 m²247 m13-01-20261.600.000 kr.10.738 kr./m²
Hassellunden 26
6705 Esbjerg Ø		154 m²144 m26-04-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Hassellunden 91
6705 Esbjerg Ø		151 m²339 m14-09-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Hassellunden 96
6705 Esbjerg Ø		154 m²244 m21-05-20251.880.000 kr.12.208 kr./m²
Hassellunden 64
6705 Esbjerg Ø		137 m²51 m19-11-20231.595.000 kr.11.642 kr./m²
Hassellunden 22
6705 Esbjerg Ø		132 m²116 m24-07-20241.698.000 kr.12.864 kr./m²
Hassellunden 84
6705 Esbjerg Ø		131 m²196 m24-11-20251.225.000 kr.9.351 kr./m²
Hassellunden 47
6705 Esbjerg Ø		168 m²209 m07-09-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden