Hassellunden 38

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.946 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.009.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellunden 37 6705 Esbjerg Ø	196 m²	201 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	9.566 kr./m²
Hassellunden 51 6705 Esbjerg Ø	178 m²	164 m	06-10-2024	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Hassellunden 4 6705 Esbjerg Ø	170 m²	114 m	17-01-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hassellunden 47 6705 Esbjerg Ø	168 m²	217 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Hassellunden 26 6705 Esbjerg Ø	154 m²	106 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Hassellunden 44 6705 Esbjerg Ø	149 m²	84 m	09-09-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Hassellunden 96 6705 Esbjerg Ø	154 m²	301 m	21-05-2025	1.880.000 kr.	12.208 kr./m²
Hassellunden 42 6705 Esbjerg Ø	148 m²	59 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hassellunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	127 m	18-08-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hassellunden 79 6705 Esbjerg Ø	149 m²	288 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu