Hasselhaven 60

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.777 kr/m².4.283.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.291.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	126 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	110 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	138 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	168 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	45 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	294 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	439 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	479 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	637 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	644 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu