Hasselbakken 6

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.655 kr/m².6.662.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.237.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,57 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.237.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	130 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	285 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	255 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	400 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	282 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	324 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	129 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	359 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	359 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	385 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu