Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Hasselbakken 53

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².2.685.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 20.355 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 22.464 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden dec. 2023
202k940k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.629.534 kr.Markedet · 1992682.319 kr.Markedet · 1993716.320 kr.Markedet · 1994532.884 kr.Markedet · 1995722.128 kr.Markedet · 1996313.874 kr.Markedet · 1997963.160 kr.Markedet · 19981.070.366 kr.Markedet · 1999935.693 kr.Markedet · 2000858.011 kr.Markedet · 20011.145.023 kr.Markedet · 20021.521.212 kr.Markedet · 20031.561.505 kr.Markedet · 20041.455.993 kr.Markedet · 20051.554.971 kr.Markedet · 20062.192.520 kr.Markedet · 20071.931.644 kr.Markedet · 20081.752.806 kr.Markedet · 20092.220.834 kr.Markedet · 20101.780.878 kr.Markedet · 20112.002.429 kr.Markedet · 20121.342.253 kr.Markedet · 20131.728.364 kr.Markedet · 20141.728.606 kr.Markedet · 20152.083.741 kr.Markedet · 20162.091.122 kr.Markedet · 20171.791.768 kr.Markedet · 20182.354.539 kr.Markedet · 20192.269.839 kr.Markedet · 20202.363.856 kr.Markedet · 20212.571.371 kr.Markedet · 20222.725.283 kr.Markedet · 20232.847.977 kr.Markedet · 20242.676.762 kr.Markedet · 20252.749.241 kr.Markedet · 20262.602.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselbakken 65
8361 Hasselager		122 m²37 m06-02-20242.900.000 kr.23.770 kr./m²
Hasselbakken 13
8361 Hasselager		125 m²119 m15-04-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Hasselbakken 1
8361 Hasselager		127 m²122 m12-02-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Hasselbakken 45
8361 Hasselager		134 m²86 m17-12-20252.850.000 kr.21.269 kr./m²
Hasselbakken 41
8361 Hasselager		137 m²81 m26-08-20242.968.000 kr.21.664 kr./m²
Kolt Østerparken 86
8361 Hasselager		120 m²467 m01-06-20262.740.000 kr.22.833 kr./m²
Kolt Østerparken 78
8361 Hasselager		120 m²481 m26-10-20232.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kolt Østerparken 76
8361 Hasselager		120 m²484 m26-03-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Kolt Østerparken 100
8361 Hasselager		120 m²505 m13-05-20242.750.000 kr.22.917 kr./m²
Kolt Østerparken 102
8361 Hasselager		120 m²507 m29-06-20242.598.000 kr.21.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden