Hasselbakken 16

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.242 kr/m².7.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.603.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 6.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.865.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	41 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	226 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	288 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	260 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	266 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	216 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	430 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	511 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	304 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	598 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu