Hasselbakken 5

Villa · 214 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.357.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.134.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	29 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	138 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	269 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	283 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	86 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	94 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	259 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	560 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	281 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,4 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu