Hasselbakken 10

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 995 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.977 kr/m².7.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.294.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,57 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.294.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	77 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	105 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	75 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	313 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	368 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	476 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	450 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	495 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	499 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	340 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu