Hasselager 5

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².2.436.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.574.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	81 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	129 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	322 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	308 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	383 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	180 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	360 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	541 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	572 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	594 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu