Haslevej 3, 7430 Ikast — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².1.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 9.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	73 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Haslevej 18 7430 Ikast	170 m²	187 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	42 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	175 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	236 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	290 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	357 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	192 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	319 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	88 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu