Norgesgade 21, 7430 Ikast — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 9.693 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.366.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	16 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	397 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	335 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Norgesgade 49 7430 Ikast	103 m²	311 m	18-10-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	443 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	131 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Haslevej 3 7430 Ikast	134 m²	357 m	26-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	371 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	404 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	254 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu