Hasle Ringvej 138

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.144 kr/m².4.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasle gns: 24.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-36,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.584.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020Ombygning
2019aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	576 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	234 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	247 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	212 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	133 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	313 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	642 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	168 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	527 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	530 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu