Hasbjergvej 109

Villa · 185 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.268 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 5268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.197 kr/m².8.903.900 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,0 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	3,1 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	2,2 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	3,5 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,4 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	1,9 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	2,3 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	2,3 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	2,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu