Hartmannsvej 55B, 2920 Charlottenlund — Villa · 156 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.656 kr/m².15.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 65.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering15.365.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	547 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	400 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Eivindsvej 5 2920 Charlottenlund	157 m²	541 m	07-11-2023	11.300.000 kr.	71.975 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	300 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	554 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	501 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	523 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	453 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	484 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	779 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu