Hartmannsvej 39

Villa · 216 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 14.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.889 kr/m².18.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.134.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,85 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.134.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	338 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	440 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	468 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	471 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	326 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	681 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	305 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	657 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	339 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	385 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu