Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 13

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
678 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.880 kr/m².16.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering15.297.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,24 pct. siden dec. 2020
938k5,0M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202014.700.000 kr.22. aug. 20213.910.000 kr.I dag · vores estimat15.297.550 kr.Markedet · 19921.295.823 kr.Markedet · 19931.598.322 kr.Markedet · 19941.411.845 kr.Markedet · 19951.651.941 kr.Markedet · 19961.729.167 kr.Markedet · 19972.039.169 kr.Markedet · 19982.124.996 kr.Markedet · 19992.764.764 kr.Markedet · 20002.937.699 kr.Markedet · 20013.487.248 kr.Markedet · 20023.160.959 kr.Markedet · 20033.741.984 kr.Markedet · 20043.778.035 kr.Markedet · 20054.392.000 kr.Markedet · 20064.702.734 kr.Markedet · 20077.127.301 kr.Markedet · 20087.324.392 kr.Markedet · 20096.301.971 kr.Markedet · 20105.916.390 kr.Markedet · 20116.065.169 kr.Markedet · 20126.552.681 kr.Markedet · 20136.302.337 kr.Markedet · 20146.643.632 kr.Markedet · 20156.946.131 kr.Markedet · 20167.257.597 kr.Markedet · 20177.585.350 kr.Markedet · 20187.651.596 kr.Markedet · 20199.020.070 kr.Markedet · 202010.435.209 kr.Markedet · 202110.961.883 kr.Markedet · 202214.734.062 kr.Markedet · 202311.627.454 kr.Markedet · 202411.673.570 kr.Markedet · 202512.531.474 kr.Markedet · 202614.985.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
15.297.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel3.910.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte14.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²86 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²65 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²92 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²59 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²484 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²584 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²501 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²483 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²483 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²299 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden