Harrestrupvej 171

Villa · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 18.110 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 18110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.413 kr/m².5.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.952.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	1,4 km	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	58 m	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	1,1 km	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	1,4 km	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	1,1 km	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	1,4 km	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	1,3 km	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	1,3 km	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	1,7 km	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	1,6 km	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu