Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Harrestrupvej 160

Villa · 72 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.006 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.688 kr/m².3.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.330.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden jan. 2021
388k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20212.200.000 kr.31. jul. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.330.946 kr.Markedet · 1992450.288 kr.Markedet · 1993415.440 kr.Markedet · 1994510.264 kr.Markedet · 1995566.352 kr.Markedet · 1996634.176 kr.Markedet · 1997682.416 kr.Markedet · 1998600.840 kr.Markedet · 1999817.200 kr.Markedet · 2000751.824 kr.Markedet · 2001977.904 kr.Markedet · 2002895.968 kr.Markedet · 2003900.360 kr.Markedet · 2004906.048 kr.Markedet · 20051.393.056 kr.Markedet · 20061.726.056 kr.Markedet · 20071.514.376 kr.Markedet · 20081.353.528 kr.Markedet · 2009734.256 kr.Markedet · 20101.300.032 kr.Markedet · 20111.353.816 kr.Markedet · 20121.148.616 kr.Markedet · 2013821.088 kr.Markedet · 20141.198.368 kr.Markedet · 20151.279.440 kr.Markedet · 20161.600.776 kr.Markedet · 20171.694.088 kr.Markedet · 20181.752.696 kr.Markedet · 20191.751.400 kr.Markedet · 20201.816.344 kr.Markedet · 20212.043.432 kr.Markedet · 20221.993.320 kr.Markedet · 20232.314.296 kr.Markedet · 20242.583.216 kr.Markedet · 20252.372.976 kr.Markedet · 20263.193.128 kr.Markedet · 20273.797.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrupvej 162
2740 Skovlunde		104 m²54 m02-05-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Kløvertoften 24
2740 Skovlunde		80 m²1,6 km28-07-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Annavej 27
2740 Skovlunde		69 m²2,8 km14-05-20243.700.000 kr.53.623 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15
2740 Skovlunde		80 m²2,3 km25-04-20243.850.000 kr.48.125 kr./m²
Morelvej 36
2740 Skovlunde		85 m²1,9 km08-09-20254.100.000 kr.48.235 kr./m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²1,9 km20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²
Jyttevej 25
2740 Skovlunde		79 m²3,1 km25-06-20253.795.000 kr.48.038 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²2,0 km29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²
Harekrogen 15
2740 Skovlunde		78 m²3,4 km01-06-20264.400.000 kr.56.410 kr./m²
Dræbyvej 5
2740 Skovlunde		88 m²2,4 km18-11-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden