Harrestrupvej 158

Villa · 85 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.313 kr/m².3.905.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 26.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.542.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,36 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	70 m	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	1,9 km	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	1,9 km	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	1,6 km	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	2,0 km	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	1,8 km	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	2,4 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	2,4 km	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	2,3 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	98 m²	1,6 km	29-05-2025	3.550.500 kr.	36.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu